Погашение ипотеки материнским капиталом

Потребность в кредитных средствах сегодня ощущают многие граждане РФ, в том числе и молодые семьи. Для представленной категории людей свойственны трудности в оформлении займов. Это связано с постоянными дополнительными расходами, снижающими вероятность появления средств в нужном количестве для внесения минимального платежа. Альтернативным вариантом для таких россиян будет частичное погашение ипотеки материнским капиталом.

Условия и порядок погашения ипотечного кредита маткапиталом

В отличие от зарплаты, что может быть израсходована при погашении любого кредита, начиная от потребительского и заканчивая ипотекой, государственные отчисления используются строго по назначению. Это усложняет возможности возврата займов молодыми семьями, у которых основный доход — выделенные государством средства. Подобных проблем удается избежать, правильно оформив договор. Для этого перед походом в ближайший офис банка стоит разобраться в том, какой кредит можно погасить и на каких условиях.

В связи с особыми критериями применения средств, полученных молодыми родителями от государства, ведущие финансовые учреждения страны разрабатывают для них специальные продукты. В условиях подобных программ указывают, что займы выдаются на улучшения условий проживания семьи или другие нужды, входящие в утвержденный государством список. При погашении таких ссуд проблем с применением государственных средств не возникает.

Специфика применения денег описана в статье 7 ФЗ-N256, утвержденного 29 декабря 2006 г. В данном документе указано, что средства могут быть использованы для следующих целей:

  • улучшение условий проживания семьи с детьми;
  • формирование накопительной пенсии;
  • получение образования ребенком.

Как осуществлять погашение

Материнский капитал включает в себя средства, которые выделяются семьям при рождении ребенка. По закону они могут быть израсходованы на разные потребности. Распространенный и востребованный вариант — покрытие части потеки. Без проблем гасятся:

  1. Ипотечные кредиты и ссуды на ремонт. В таких случаях, перекрытие части долга с применением материнского капитала соответствует нормам законности. Кроме того, молодые семьи могут воспользоваться дополнительными льготами со стороны государства.
  2. Целевые кредиты. Здесь погашение основного долга возможно в связи с тем, что цели применения средств может указывать сам заемщик. В условия такого договора менеджерам банка даже не придется вносить пункт о том, что деньги предоставляются для улучшения условий проживания семьи. Средства могут быть использованы на усмотрение родителей, которые вправе решать, какие нужды являются первоочередными для ребенка.

Первоначальная плата

Посещение ближайшего офиса финансового учреждения во многом ассоциируется со сбором бумаг, входящих в установленный перечень документов. Данный список будет еще более расширен в том случае, когда основными источником доходов является государственный капитал, и с его применением клиент будет возвращать долг. В подобных ситуациях претензий со стороны государственных служб не будет, когда выдержаны следующие условия:

  • кредит оформлен с целью покупки или строительства семейного жилья, а также его реконструкции;
  • в кредитном договоре целевого займа прописаны условия применения средств;
  • купленное благодаря льготной программе жилье пригодно для проживания по всем установленным государственными документами критериям.

На полученные за счет государственного капитала средства нельзя приобретать жилье у одного из близких людей или родственников. Подобные операции расцениваются как финансовые махинации по обналичиванию МК. Данное условие нужно иметь в виду решившему разобраться в том, какой кредит можно оплатить.

Основная часть долга

Размер средств, предназначенных родителям на содержание ребенка, сегодня составляет более 450 тысяч рублей. Этой суммы хватает на погашение ипотеки материнским капиталом, выделение долей которого возможно по предъявлении пакета бумаг. В случаях оформления займа до того, как возникло право на дополнительные льготы, решение использовать средства с целью погашения кредита будет эффективным. Благодаря частичному погашению клиент банка сможет снизить размер ежемесячного отчисления или скорректировать сроки погашения займа.

Оплата по процентам

К такому решению заемщик может привернуть крайне редко. Актуальность подобного способа возврата займа связана со случаями, когда досрочного погашения не предусматривается. Следует помнить, что условия покрытия процентов ипотеки с привлечением государственных денег предусматривают то, что банк полностью получает компенсацию раньше срока.

Список документов

Располагающие средствами на содержание ребенка родители имеют возможность оформить займ, предусматривающий погашение с помощью таких финансов. Это можно сделать только после того, как ребенку исполнится 3 года. В случае использования материнского капитала на погашение ипотеки, накопленные деньги могут быть списаны в качестве первоначального взноса.

В банк

При получении средств на улучшение условий проживания материнский капитал используется для погашения части долга или выплаты процентов. При желании оформить новый займ его выдача возможна на следующих условиях:

  • заемщик предоставил сертификат, подтверждающий права на получение дотации;
  • наличие стабильного семейного дохода у заемщика, который должен будет предоставить справку 2-НДФЛ или налоговую декларацию;
  • приобретаемое жилье должно быть оформлено в общую собственность.

В пенсионный фонд

Список документов для погашения ипотеки материнским капиталом для пенсионного фонда выглядит следующим образом:

  • документ, подтверждающий личность владельца сертификата;
  • кредитный договор, где указывается целевое назначение кредитных средств;
  • справка из банка в ПФР, в которой отражен текущий остаток по займу;

Причины отказа

Средства, выделенные государством на ребенка, являются одним из основных источников доходов для молодой семьи. Пошаговая инструкция реализации таких финансов при погашении займов предусматривает наличие особых пунктов в кредитном договоре. Это стоит учесть решившему разобраться в том, какой кредит можно погасить. После установления истины претензий со стороны государственных служб возникнуть не должно. Однако есть исключения, относящиеся к следующему:

  • не предоставлен полный пакет бумаг, или часть с них составлена с ошибками;
  • собственник сертификата лишен родительских прав на ребенка;
  • есть ограничение на использование средств, связанное с наличием опекуна.

Имеющие право на получение денег на содержание ребенка граждане могут полностью рассчитывать на израсходование таких средств на погашение ипотеки материнским капиталом. Сегодня подобная возможность закреплена на законодательном уровне. Если необходимый пакет бумаг собран правильно — банк не вправе отказать клиенту.

Ссылка на основную публикацию